Geral
Entenda a nova Faixa Minha Casa Minha Vida e veja quem tem direito
Além da nova faixa, o Conselho do FGTS também atualizou os limites de renda das faixas já existentes do programa
Sexta-feira, 18 Abril de 2025 - 16:50 | R7

O Conselho Curador do FTGS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) aprovou nesta terça-feira (15) a criação da Faixa 4 do programa habitacional MCMV (Minha Casa Minha Vida). A nova categoria é voltada para famílias com renda mensal entre R$ 8 mil e R$ 12 mil e amplia o alcance da política pública de acesso à moradia. A expectativa é beneficiar mais de 120 mil famílias com essa medida.
A nova faixa permite financiamentos para imóveis de até R$ 500 mil, com parcelamento em até 420 meses (35 anos) e taxa de juros anual de 10,5% — percentual inferior ao praticado no mercado imobiliário. As famílias dessa faixa não receberão subsídio do governo, mas poderão utilizar recursos do FGTS para viabilizar o financiamento.
Entenda os principais pontos da Faixa 4:
Renda familiar entre R$ 8 mil e R$ 12 mil;
Financiamento de imóveis de até R$ 500 mil;
Prazo de pagamento de até 420 meses (35 anos);
Taxa de juros de 10,5% ao ano;
Uso do FGTS permitido;
Sem subsídios governamentais.
Reajuste nas faixas existentes
Além da nova faixa, o Conselho do FGTS também atualizou os limites de renda das faixas já existentes do programa:
- Faixa 1: passou de R$ 2.640 para R$ 2.850 mensais;
- Faixa 2: de R$ 4.400 para R$ 4.700 mensais;
- Faixa 3: de R$ 8.000 para R$ 8.600 mensais.
Com esses reajustes, o governo estima que cerca de 100 mil famílias também sejam beneficiadas, ampliando as possibilidades de acesso ao crédito habitacional.
Isenção para beneficiários do BPC e Bolsa Família
Importante destacar que famílias que recebem o BPC (Benefício de Prestação Continuada) ou o Bolsa Família continuam contempladas pelas regras mais vantajosas do programa. Nesses casos, não há cobrança de parcelas: o imóvel é 100% subsidiado pelo governo federal.
Além disso, os cálculos para enquadramento nas faixas de renda não consideram benefícios como auxílio-doença, auxílio-acidente, seguro-desemprego, BPC ou Bolsa Família.
Novas regras para o interior do país
Com o objetivo de incentivar o financiamento habitacional em cidades menores, o Conselho autorizou o aumento do teto dos valores dos imóveis em municípios com até 100 mil habitantes. Agora, os limites variam de R$ 210 mil a R$ 230 mil, representando um aumento de 11% a 16% em relação aos valores anteriores.
Outra medida aprovada permite que famílias com renda de até R$ 4.700 (atualmente nas faixas 1 e 2) possam financiar imóveis com o teto da Faixa 3, que é de R$ 350 mil. Nesses casos, o financiamento segue as condições da Faixa 3 — com juros entre 7,66% e 8,16% ao ano e sem acesso a descontos.
Últimas Notícias
- Cultura - 18:10 Pessoas com deficiência relatam falta de acesso ao show de Lady Gaga
- Polícia - 17:50 Ao verificar denúncia de violência doméstica, PM flagra traficante
- MPMS - 17:11 MP obtém condenação de acusados por crime passional em Três Lagoas
- Educação - 16:45 Programa que oferta bolsas de estudo a negros tem inscrição prorrogada
- Três Lagoas - 16:15 Homem é preso após furtar 12 peças de picanha de supermercado
- Poder Legislativo - 15:50 Deputada quer criar Observatório da Violência Política Digital contra Mulheres
- Dourados - 15:16 Homem é preso após ameaçar e xingar a própria mãe por dinheiro
- Apreensão de drogas - 14:45 PF apreende 136 kg de entorpecentes em pousada de Corumbá
- Senado - 14:17 Redução da jornada de trabalho será debatida em comissão no Senado
- Importunação Sexual - 13:50 Homem é preso por filmar pessoas no banheiro em mercado no interior de MS